REZERVOVANÉ - RODINNÝ DOM v ĽUBOVCI

Riadnej dávky podmanivého vidieka sa Vám dostane v tomto ľúbivom gazdovskom dome v Ľubovci.
Majitelia si ho hýčkajú už nejaký ten rôčik.
Kto by nevedel, kde sa malebná dedinka Ľubovec nachádza - je to obec v okrese Prešov - v minulosti sa zlúčila s obcou Ruské Pekľany (pošta Bzenov).
Pokiaľ ide o polohu obce s krásnym grécko - katolíckym kostolíkom, od Prešova je vzdialená 25 km, z Košíc nameriate 30 km cestu. Pri ideálnej premávke to máte z oboch miest za necelú polhodinku.
Cesta do Ľubovca bola len nedávno pokrytá novým asfaltovým kobercom, čo pridalo ešte viac chuti cyklistickým fanúšikom navštevovať práve túto oblasť - tým je mimochodom známa, okrem hubárčenia v neďalekom lese, či turistiky.
Ponúkaný dom disponuje dostatkom súkromia, keďže sa nachádza ako prvý na okraji dedinky.
V tomto rodinnom dome s úžitkovou plochou 121 m2 nájdete 5 izieb.
Dispozícia: 2 spálne; z chodby sa dostanete do užitočného kumbálu, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC.
Jadro celého domu tvorí prívetivá obývačka, kde krb a pôvodné keramické kachle dokážu vytvoriť skutočne skvostnú rodinnú atmosféru; jej súčasťou je plnohodnotná kuchynská linka vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi.
Z obývačky sa dostaneme do "ateliéru" domáceho pána, nad ktorým sa týči drevené podkrovie - dostatok miesta na spanie tak pre deti, ako aj pre hostí.
Zastrešená terasa je priamo pri vchode, pod ňou sú 2 pivnice - obe o veľkosti 10 m2; súčasťou domu je aj moderná garáž s el. bránou.
Na 15 árovom pozemku sa nachádza okrem iného aj šopa - 50 m2 - s novou sedlovou strechou - r. 2019; viete ju využiť na mnoho účelov - záleží na tom, aké máte koníčky, resp. na využití nehnuteľnosti. Hodí sa tak na rekreačné účely, ako aj na celoročné bývanie.
Dom je aktuálne využívaný aj na prenajímanie - airbnb - s vynikajúcimi výsledkami.
Blízko plota z vnútornej strany pozemku sú postavené základy na ďalšiu vedľajšiu stavbu (2 miestnosti) s IS - zrejmé z fotodokumentácie - plánované na podnikateľskú aktivitu - občerstvenie z ulice pre prechádzajúcich cyklistov či turistov.
IS: vlastná studňa + napojenie na verejný vodovod, elektrina, plyn, žumpa; kúri sa ústredným kúrením - radiátory.

Cena: 146.500,- Eur
K dispozícii: I H N E Ď.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie.
Zodpovedný maklér: Mgr. Beáta VUKUSIC, +421 905 55 00 21; beavukusic@beavukusic.sk

Spoločnosť "bea vukusic, s.r.o." - na jednom mieste (Hlavná 8/2) nájdete:
- realitnú činnosť - predaj & prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach
- finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti
- zabezpečíme akékoľvek poistenie
- vinkulácie
- právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie - autorizované zmluvy.

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti bea vukusic, s.r.o.

Poloha nehnuteľnosti na mape

Podrobné informácie

Cena	vrátane provízie
Počet izieb	5
Zastavaná plocha	565 m²
Celková rozloha	1544 m²
Rozloha pozemku	1544 m²
Úžitková plocha	121 m²
Vlastníctvo	osobné
Status	aktívne
Odvoz odpadu	áno
Voda	studňa a vodovod
El. napätie	230/400V
Plyn	áno
Kanalizácia	žumpa
Internet	lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa	sprchovací kút
Vykurovanie	vlastné
Balkón	nie
Lódžia	nie
Terasa	8.65 m²
Pivnica	19.87 m²
Garáž	áno - 1 auto
Parkovanie	vnútorné
Inžinierske siete	áno
Postavené z	Zmiešané
Zariadenie	čiastočne
Zateplený objekt	áno
Strecha	po rekonštrukcii
Krb	áno
Klimatizácia	nie
Káblová televízia	áno
Energetický certifikát	nie
Predzáhradka	áno - 1
Bezbariérový prístup	nie
Okná	plastové
Terén	rovina

Ďalšie fotografie nehnuteľnosti

• Náš team
• Ponúknite nám
• Kontakt
bea vukusic, s.r.o.
Hlavná 12/18
040 01 Košice